Real estate management
- 事務作業や更新書類作成については誰かにやってもらいたいけど・・・
- もうすぐ退室の立会いが有るのに忙しくて手が回らない・・・
- 賃貸管理の気苦労と不安を解消！
- 管理業務はプロにお任せ下さい！
マンション・アパートの管理業務は、アスシア・ホームへお任せください。
入居者の募集や契約更新手続き、家賃集金、督促、トラブル対応から退室立会まで
様々な業務を担います。
賃貸管理 基本業務
- 物件周辺における賃料相場等の調査
- 新賃料設定のご提案
- 募集条件、契約条件設定のご提案
- 募集図面の作成
- 入居者募集及び物件のご紹介
- 広告宣伝（弊社指定の広告媒体に掲載または、他業者に紹介）
- 物件へのご案内業務
- 入居者の審査業務
- 重要事項説明書の作成、説明、交付
- 賃貸契約書の作成
- 費用明細の作成及び領収証の作成発行
- 入居者様からの苦情、要望等の取次等
- 連絡事項等の伝達・取次（オーナー様・入居者様）
- 契約違反への対応、処理
- 契約時の敷金、礼金等の受領代行
- 毎月の賃料等の請求と受領代行
- 更新時の賃料等の請求と受領代行
- 滞納賃料等の督促
- 収支および管理状況の報告
- 毎月の賃料等お振込み
- 更新のお知らせ
- 入居者様への更新意思確認
- 更新に伴う条件変更がある場合の調整窓口
- 更新関係書類の作成
- 退去明け渡し時の現地立会代行業務
- 物件明け渡し時の現状確認・残置物の確認等
- 賃貸人、賃借人間の原状回復費用の調整
- 解約精算書の作成等
- 退室時の敷金精算業務等
- ご案内の際の戸締り
- 電気の消し忘れなどのチェック
- 定期的な見回り・通水・通風等
- 各種証明書の発行 車庫証明等を貸主様に代わり発行業務を行います
- 入居者様との借家人賠償保険（火災保険）の契約業務
- 入居者様と賃貸保証会社との保証契約業務代行
- 賃貸借契約書等の書類の保管、鍵の保管等
Information
賃貸管理はアスシア・ホームへ!
お気軽にご相談ください。
電話番号 046-210-6555
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◆アスシア・ホームでは入居率をアップさせるために、物件のリノベーションをご提案しています。
リノベーションとは、既存の建物に改修工事を行い、用途や機能を変更して性能を向上させたり物件の価値を高めたりすることです。改修工事を行うことで物件の価値と借主様の満足度を同時に高め、入居率アップに繋げることができます。
主な改修工事では和室から洋室、畳からフローリング等への改修が多数をしめています。押入れがクローゼット収納へと変更した明るくお洒落なイメージの洋室は、老若男女を問わず人気となっています。
また、ペット可物件には、ワンちゃんが滑らない床や防臭効果のある壁紙や消臭効果のあるコーティング等のアドバイスも人気です！
その他、軽微なリフォームから浴室交換・キッチン交換・トイレ交換等の水回りのご相談を承り、物件の価値を高めるお手伝いをさせていただいております。
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◆定期的にオーナー様へ状況報告を行っておりますので、所有される賃貸住宅の現状を的確に把握しながらも、面倒な管理業務に煩わされる事がない賃貸経営をサポートいたします。
まずは、お気軽にご相談ください。☎046-210-6555